— ACQUISITIONS
Recherche & acquisition d'un bien
En Israël, les honoraires de recherche sont à la charge du vendeur (mandat). Pour l'acquéreur, nos services sont sans frais directs.
Recherche & visites
jusqu'à 5 biens présentés
Inclus
Négociation & due diligence
jusqu'à signature heskem mekher
Inclus
Mandat de recherche exclusif
à la demande de l'acquéreur
1.5 %
— ACCOMPAGNEMENT ALIYAH
Conseil patrimonial
Forfait pour l'accompagnement complet de l'aliyah patrimoniale (visites, banque, notaire, fiscalité). Indépendant de la transaction immobilière.
Forfait simple
premier rendez-vous + plan d'action
Gratuit
Accompagnement standard
7 étapes · jusqu'aux clés
15 000 ₪
Family office
multi-biens + gestion + fiscalité annuelle
Sur devis
Ce qui est inclus dans nos honoraires
- Recherche, sélection, et présentation des biens correspondants à votre cahier des charges
- Visites physiques accompagnées (sur place ou en visioconférence)
- Documentation complète : photographies professionnelles, plans 2D, visite virtuelle 3D
- Vérification de la situation cadastrale (Tabu) et des charges
- Négociation du prix et des conditions
- Coordination avec notre notaire bilingue (Maître Eitan Cohen)
- Coordination avec votre banquier (français et israélien)
- Suivi jusqu'à la signature du heskem mekher et l'inscription au Tabu
- Remise des clés et inventaire
Ce qui n'est jamais facturé en plus
- Photographe professionnel (inclus)
- Visite virtuelle 3D (incluse)
- Plans architecturaux (inclus)
- Conseil fiscal de premier niveau (inclus)
- Diffusion sur portails (Yad2, Madlan, Komo, etc.) — inclus
- Prise de rendez-vous, réception en bureau — inclus
Frais externes (à la charge du client)
Certains frais réglementaires ne sont pas perçus par notre maison mais directement par les autorités ou prestataires :
- Mas Rechisha (taxe d'achat israélienne) : 0—10% selon votre statut et le prix
- Honoraires de notaire : 0.5—1% du prix de vente (Maître Cohen)
- Frais d'inscription au Tabu : ~ 200—400 ₪
- Diagnostic technique (si demandé) : 1 500—3 000 ₪
- Avocat conseil (optionnel) : sur devis
Conditions générales
Tous nos honoraires sont fixés par un mandat écrit signé entre les parties. Aucune facturation surprise. Le mandat de vente est résiliable à tout moment sans pénalité après une période exclusive de 90 jours.
Pour toute question sur nos honoraires, contactez-nous à nathalie@shaharlevi.co.il — réponse personnelle sous 24h.